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大江３丁目　限定１区画３期１号地

限定１区画３期１号地　ＪＲ瀬田駅徒歩１６分
２０２７年２月完成予定のＺＥＨ水準省エネ住宅
全居室収納付き４ＬＤＫの間取り　ＬＤＫ広々２０帖
駐車2台可能　トイレ２ヶ所あり　ＷＩＣ２ヶ所あり
フラット35Ｓ(金利Ａ)対応可　周辺環境充実してます

価格: 3,998万円

所在地/交通: 滋賀県大津市大江３丁目
東海道本線「瀬田」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 4LDK

104.12㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【その他】JR瀬田駅
博愛保育園
約263m／4分



嘉乃や　瀬田店
約298m／4分



ドラッグユタカ瀬田店
約819m／11分



ニトリ大津瀬田店
約836m／11分

スーパーセンタートライアル滋賀大津店
約1032m／13分



Friend Town(フレンドタウン) 瀬田川
約1150m／15分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 新築戸建ての物件は清潔感もあり、快適な生活が可能です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。オープンスタイルの対面式キッチンなので料理も捗ります。大津市の東海道本線瀬田周辺に新しい住まいをお求めの方は、当社スタッフまでお声かけ下さい。お客様に適した一戸建てをご紹介致します。

ポイント・特徴

食器洗乾燥機　スーパー　徒歩10分以内　シャワー　クロゼット　 LDK20帖以上

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：107581446 情報更新日：2026年09月19日次回更新予定日：2026年10月03日

所在地	滋賀県大津市大江３丁目
交通	東海道本線「瀬田」駅徒歩16分京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩24分東海道本線「石山」駅徒歩25分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	104.12㎡(31.49坪)
価格	3,998万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	128.37㎡(38.83坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	148.00㎡/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東 4.0m 間口 6.8m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2027年 2月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	東
現況	未完成	その他の法令上の制限	高度地区/法22条区域
取引態様/引渡時期	仲介/2027年2月中旬	建築確認番号	第R08確認建築IPEC50062号
物件番号	107581446	取引条件の有効期限	2026年10月03日
設備条件	室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水電気有駐車2台可食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所独立洗面台
備考	瀬田小(徒歩7分)/瀬田中(徒歩13分)　嘉乃や(徒歩4分)　ダイエー(徒歩14分)　フレンドタウン(徒歩15分)　トライアル(徒歩16分)　フォレオ(徒歩24分)　ドラッグユタカ(徒歩10分)　ローソン(徒歩4分)　リカーマウンテン(徒歩2分)　コーナン(徒歩16分)　郵便局(徒歩6分)　瀬田医院(徒歩13分)　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。　■フラット35Ｓ／適合証明書発行費用220,000円(税込)　■住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円(税込)　■みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込) 　※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
設備(その他)	側溝
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会